Räumdienst
Gehwege, Zufahrten, Stellplätze und Tiefgarageneinfahrten – nach festgelegter Priorität, damit die wichtigsten Wege zuerst frei sind.
- Gehwege & Eingänge
- Zufahrten & Stellplätze
- Tiefgarageneinfahrten
- Prioritätenplan je Objekt
Offenbach am Main – Gewerbe, Wohnanlagen und Industrie
Winterdienst Offenbach
Räumen und Streuen ist die eine Hälfte. Die andere ist der Nachweis, dass es rechtzeitig geschehen ist. Wir protokollieren jeden Einsatz mit Uhrzeit und Maßnahme – weil im Streitfall genau das zählt.
Jeder
Einsatz protokolliert
Okt–Apr
Bereitschaft
24 Std.
bis zum Angebot
Wer muss in Offenbach räumen und streuen?
Die Räum- und Streupflicht liegt zunächst bei der Kommune, wird aber durch Satzung auf die Anliegerinnen und Anlieger übertragen – also auf Eigentümer und über den Mietvertrag häufig auf Mieter. Geräumt und gestreut wird werktags in der Regel von 7 bis 20 Uhr, an Sonn- und Feiertagen ab 9 Uhr; bei anhaltendem Schneefall auch mehrfach. Wer die Pflicht an einen Dienstleister vergibt, wird sie nicht vollständig los, sondern bleibt in der Auswahl- und Kontrollverantwortung. Maßgeblich ist immer die aktuelle Satzung vor Ort.
Leistungsumfang
Unser Winterdienst in Offenbach
Von der Bereitschaft über den Einsatz bis zum Nachweis – als geschlossene Leistung.
Streudienst
Abstumpfende und auftauende Streumittel je nach Fläche und örtlichen Vorgaben – inklusive Bevorratung vor Saisonbeginn.
- Abstumpfende Streumittel
- Auftaumittel wo zulässig
- Streugutbevorratung
- Nachstreuen bei Bedarf
Einsatzprotokoll
Jeder Einsatz mit Datum, Uhrzeit, Fläche und Maßnahme dokumentiert – die Grundlage für den Nachweis gegenüber Versicherung und Gericht.
- Datum & Uhrzeit je Einsatz
- Fläche & Maßnahme
- Witterungslage
- Abrufbar für die Verwaltung
Wetterbeobachtung & Bereitschaft
Von Oktober bis April in Bereitschaft: Wir beobachten die Wetterlage und disponieren die Einsätze, bevor der Berufsverkehr einsetzt.
- Bereitschaft Okt bis Apr
- Wetterbasierte Disposition
- Einsatz vor Berufsverkehr
- Kontrollgänge bei Dauerfrost
Objektgerechte Planung
Vor der Saison legen wir je Objekt fest, welche Flächen in welcher Reihenfolge bearbeitet werden und wo Streugut gelagert wird.
- Flächenplan vor Saisonstart
- Prioritäten festgelegt
- Streugutlager am Objekt
- Ansprechpartner benannt
Kombination mit anderen Gewerken
Winterdienst als Teil der Objektbetreuung: dasselbe Team, das reinigt und Hausmeisterleistungen erbringt, übernimmt auch den Winterdienst.
- Ein Vertrag für alle Gewerke
- Ein Ansprechpartner
- Eine Rechnung
- Keine Schnittstellen
Vor Ort
Winterdienst in Offenbach – was vor Ort zu beachten ist
In Offenbach am Main überträgt die Stadt die Räum- und Streupflicht für die Gehwege durch Satzung auf die Anliegerinnen und Anlieger. Für Eigentümer heißt das: Die Pflicht liegt bei ihnen, solange sie nicht wirksam auf Mieter übertragen wurde. Für Hausverwaltungen heißt es: Sie müssen dafür sorgen, dass die Pflicht tatsächlich erfüllt wird – und das im Zweifel belegen können.
Genau hier setzt die aktuelle Rechtsprechung an. Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 6. August 2025 (VIII ZR 250/23) festgehalten, dass ein beauftragter Winterdienst als Erfüllungsgehilfe des Vermieters handelt. Das Verschulden des Dienstleisters wird dem Vermieter also zugerechnet. Wer die Leistung vergibt, gibt damit nicht das Risiko ab – er verlagert es nur, solange er die Ausführung nicht kontrolliert und nachweisen kann. Ein Winterdienst ohne Einsatzprotokoll ist im Schadensfall wertlos.
Die Offenbacher Bebauung spielt bei der Routenplanung eine große Rolle. Am Kaiserlei und im Hafen Offenbach dominieren große zusammenhängende Flächen mit Tiefgarageneinfahrten, die früh befahrbar sein müssen. In den Wohnlagen von Bieber, Rumpenheim und Lauterborn geht es dagegen um viele kleine Gehwegabschnitte und Hauseingänge, die in einer sinnvollen Route abgefahren werden müssen. Deshalb legen wir den Flächen- und Prioritätenplan vor Saisonbeginn fest – nicht beim ersten Schneefall.
Offenbach liegt beim Preisniveau unter Frankfurt – die Wege sind kürzer und der Kostendruck auf Gewerbeflächen ist geringer. Bei Leistungen, die mehrfach pro Woche anfallen, macht sich das über das Jahr deutlich bemerkbar.
Ablauf
So bereiten wir die Saison vor
Der Winterdienst wird im Sommer geplant, nicht im ersten Frost.
-
1
Objektaufnahme
Wir gehen die Flächen ab und erfassen Gehwege, Zufahrten, Eingänge und Stellplätze – inklusive der Frage, wo Streugut gelagert werden kann.
-
2
Flächen- & Prioritätenplan
Jede Fläche bekommt eine Priorität. So ist vorher klar, was zuerst geräumt wird.
-
3
Vertrag & Bereitschaft
Saisonpauschale für die Bereitschaft, Einsatzabrechnung für die tatsächlichen Einsätze. Ab Oktober sind wir in Bereitschaft.
-
4
Einsatz & Protokoll
Bei Bedarf rücken wir vor dem Berufsverkehr aus. Jeder Einsatz wird dokumentiert.
Kosten
Was Winterdienst in Offenbach kostet
Winterdienst wird üblicherweise zweiteilig abgerechnet: eine Saisonpauschale für die Bereitschaft von Oktober bis April und eine Einsatzabrechnung für die tatsächlich gefahrenen Einsätze. Die Pauschale deckt Wetterbeobachtung, Disposition, Gerätevorhaltung und Streugutbevorratung – also die Kosten, die unabhängig vom Wetter anfallen.
Reine Pauschalverträge ohne Einsatzabrechnung wirken auf den ersten Blick einfacher, sind aber in milden Wintern teuer und in schneereichen Wintern für den Dienstleister nicht darstellbar – mit dem bekannten Ergebnis, dass dann zu spät oder zu selten geräumt wird.
Die Höhe hängt von der Flächengröße, der Anzahl der Einzelabschnitte und der Erreichbarkeit ab. Zwanzig kleine Gehwegabschnitte in verschiedenen Straßen kosten mehr als eine gleich große zusammenhängende Fläche – der Aufwand steckt in der Route, nicht im Quadratmeter.
Richtwerte Offenbach
- BereitschaftSaisonpauschale
- Einsätzeje Einsatz abgerechnet
- SaisonOktober bis April
Richtwerte für Offenbach, Preisstand August 2026. Geprüft gegen den Branchenmindestlohn von 15,00 € je Stunde (Lohngruppe 1).
FAQ
Häufige Fragen zum Winterdienst in Offenbach
In Bieber, Rumpenheim und Lauterborn geht es um viele kleine Gehwegabschnitte und Hauseingänge statt um große zusammenhängende Flächen. Der Aufwand steckt dort in der Route, nicht im Quadratmeter. Deshalb legen wir Flächen- und Prioritätenplan vor Saisonbeginn fest und nicht beim ersten Schneefall.
Ja. Am Kaiserlei und im Hafen Offenbach müssen Tiefgarageneinfahrten und Zufahrten vor dem Berufsverkehr befahrbar sein, weil sich sonst Rückstau auf die Zufahrtsstraßen bildet. Diese Flächen bekommen im Prioritätenplan die höchste Stufe.
In der Regel werktags von 7 bis 20 Uhr und an Sonn- und Feiertagen ab 9 Uhr; bei anhaltendem Schneefall auch mehrfach am Tag. Maßgeblich ist die aktuelle Satzung der Stadt Offenbach – die genauen Zeiten und den Umfang der übertragenen Pflichten sollten Sie dort oder in Ihrem Mietvertrag prüfen.
Nein, nicht vollständig. Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 6. August 2025 (VIII ZR 250/23) entschieden, dass ein beauftragter Winterdienst als Erfüllungsgehilfe des Vermieters handelt – dessen Verschulden wird also zugerechnet. Sie bleiben zudem in der Auswahl- und Kontrollverantwortung. Ein lückenloses Einsatzprotokoll ist deshalb Ihre wichtigste Absicherung.
Datum und Uhrzeit des Einsatzes, die bearbeiteten Flächen, die durchgeführte Maßnahme (Räumen, Streuen oder beides), das verwendete Streumittel und die Witterungslage. Die Verwaltung kann das Protokoll jederzeit abrufen.
Auf Gehwegen setzen wir überwiegend abstumpfende Streumittel ein, weil Auftausalz dort vielerorts eingeschränkt oder untersagt ist. Auf Zufahrten und Rampen kommen auftauende Mittel zum Einsatz, wo sie zulässig sind. Die konkrete Wahl stimmen wir vor Saisonbeginn mit Ihnen ab.
Ja, und das ist meist die wirtschaftlichste Lösung. Wenn dasselbe Team ohnehin für Reinigung, Hausmeisterservice und Grünpflege am Objekt ist, entfallen separate Anfahrten und Abstimmungen.
Winterdienst für Ihr Objekt in Offenbach
Die Saison beginnt im Oktober – die Planung davor. Wir nehmen Ihre Flächen auf, legen Prioritäten fest und halten alles im Vertrag fest, bevor der erste Schnee fällt.