Gebäudereinigung
Unterhaltsreinigung für Büros, Praxen und Gewerbe sowie Treppenhausreinigung für Wohnanlagen im festen Turnus.
- Büro- & Unterhaltsreinigung
- Treppenhaus & Flure
- Sanitär & Teeküchen
- Glasreinigung innen
Wiesbaden – Landeshauptstadt und Kurstadt
Facility Management Wiesbaden
Reinigung, Hausmeisterservice, Außenanlagen und Winterdienst über einen Vertrag und einen Ansprechpartner – statt fünf Einzelverträgen mit fünf Rechnungen und fünf Zuständigkeiten.
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Gewerke gebündelt
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Ansprechpartner
24 Std.
bis zum Angebot
Was umfasst Facility Management in Wiesbaden?
Infrastrukturelles Facility Management bündelt alle wiederkehrenden Leistungen rund um das Gebäude: Unterhaltsreinigung, Hausmeisterservice mit Kleinreparaturen, Pflege der Grün- und Außenanlagen, Winterdienst mit Einsatznachweis sowie Sichtkontrolle der Technik und Überwachung der Prüffristen. Statt mehrerer Dienstleister mit eigenen Verträgen gibt es eine Objektleitung, ein Leistungsverzeichnis und einen Nachweis.
Leistungsumfang
Was wir in Wiesbaden übernehmen
Einzeln buchbar – im Paket entfallen Anfahrten, Schnittstellen und Abstimmungsaufwand.
Hausmeisterservice
Der regelmäßige Objektgang: kontrollieren, kleine Mängel sofort beheben, größere melden, bevor Schäden entstehen.
- Objektbegehung im Turnus
- Kleinreparaturen
- Zählerablesung
- Müll- & Containerdienst
Grün- & Außenanlagen
Rasen, Hecken, Gehölzschnitt und Laub, dazu Wege, Höfe, Stellplätze und Tiefgarageneinfahrten.
- Rasen- & Heckenpflege
- Gehölzschnitt
- Laubbeseitigung
- Wege & Stellplätze
Winterdienst
Räumen und Streuen nach Prioritäten mit Einsatzprotokoll – dokumentiert, weil im Streitfall der Nachweis zählt.
- Räum- & Streudienst
- Einsatzprotokoll
- Bereitschaft nach Wetterlage
- Streugutbevorratung
Technik & Prüffristen
Sicht- und Funktionskontrolle der haustechnischen Anlagen, Störungsmeldung und Überblick über wiederkehrende Prüfungen.
- Sicht- & Funktionskontrolle
- Störungsmeldung
- Prüffristenübersicht
- Handwerkerkoordination
Steuerung & Nachweis
Eine feste Objektleitung koordiniert alle Gewerke und dokumentiert die erbrachten Leistungen nachvollziehbar.
- Feste Objektleitung
- Leistungsnachweis
- Ein Vertrag, eine Rechnung
- Feste Jahresbudgets
Vor Ort
Objektbetreuung in den Wiesbadener Stadtteilen
Als hessische Landeshauptstadt ist Wiesbaden stark von Verwaltung und Dienstleistung geprägt: Landesbehörden und Ministerien in Mitte und Nordost, große Versicherungs- und Finanzstandorte, dazu ein dichter Bestand an Arzt- und Facharztpraxen. Hinzu kommen die Gewerbeflächen in Erbenheim und Nordenstadt sowie die Wohnquartiere in Biebrich, Dotzheim und Schierstein.
Bei Objekten mit Publikumsverkehr entscheidet sich die Qualität der Betreuung nicht am Reinigungsergebnis um sieben Uhr, sondern daran, wie das Gebäude um vierzehn Uhr aussieht. Wir arbeiten deshalb mit geteilten Modellen: Grundleistung vor Öffnung, dazu eine feste Präsenzzeit für Eingang, Wartezonen und Sanitär. Das gilt für Reinigung und Hausmeisterleistungen gleichermaßen – eine defekte Türschließanlage in einem Amtsgebäude ist um neun Uhr ein anderes Problem als um achtzehn Uhr.
Ein zweiter Wiesbadener Schwerpunkt sind repräsentative Bestandsgebäude. Historische Fassaden, Natursteinböden und Stuckdetails vertragen keine Standardverfahren. Bei solchen Objekten legen wir die Mittel und Methoden vorab mit der Verwaltung fest und halten sie im Leistungsverzeichnis fest.
Zu unserem Einsatzgebiet in Wiesbaden gehören auch die rechtsrheinischen Ortsbezirke Mainz-Kastel, Mainz-Kostheim und Mainz-Amöneburg, die von Wiesbaden verwaltet werden.
Ablauf
So läuft die Übernahme
Vier Schritte von der Bestandsaufnahme bis zum eingespielten Betrieb.
-
1
Bestandsaufnahme
Gemeinsamer Objektrundgang: Was läuft heute, wer erbringt es, wo gibt es Lücken oder Doppelarbeit?
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2
Leistungsverzeichnis
Jede Tätigkeit mit Intervall und Preis – nachvollziehbar für Eigentümer, Beirat oder Geschäftsführung.
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3
Übernahme
Schlüssel, Zugänge und laufende Termine werden übernommen, die Übergabe mit bisherigen Dienstleistern abgestimmt.
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4
Laufender Betrieb
Feste Teams, dokumentierte Leistung, jährliche Prüfung von Intervallen und Budget.
Kosten
Was Facility Management in Wiesbaden kostet
Facility Management wird nicht pauschal abgerechnet, sondern als Summe der einzelnen Gewerke: Die Unterhaltsreinigung läuft über einen Quadratmeterpreis, Hausmeisterservice und Grünpflege über Turnusleistungen oder Stundenkontingente, der Winterdienst über eine Saisonpauschale mit Einsatzabrechnung. Daraus entsteht ein monatlicher Betrag, der über das Jahr planbar bleibt.
Für die Reinigungsanteile gelten in Wiesbaden Richtwerte von 2,50 – 4,20 € pro Quadratmeter und Monat, Stundenleistungen liegen bei 32 – 45 €. Der wirtschaftliche Vorteil der Bündelung entsteht aber weniger über den Einzelpreis als über den Wegfall von Schnittstellen: Ein Team, das ohnehin im Haus ist, erledigt Kontrollgänge und Kleinreparaturen ohne separate Anfahrt.
Bei Objekten, die vorher drei bis fünf Einzeldienstleister hatten, sinkt zusätzlich der Verwaltungsaufwand spürbar – eine Rechnung statt fünf, ein Ansprechpartner statt fünf, und im Streitfall eine klare Zuständigkeit statt gegenseitiger Verweise.
Richtwerte Wiesbaden
- Reinigungsanteil2,50 – 4,20 € / m² mtl.
- Stundenleistungen32 – 45 € / Std.
- Abrechnungmonatlich, planbar
Richtwerte für Wiesbaden, Preisstand August 2026. Geprüft gegen den Branchenmindestlohn von 15,00 € je Stunde (Lohngruppe 1).
FAQ
Häufige Fragen zum Facility Management in Wiesbaden
Ja. Die rechtsrheinischen Ortsbezirke Mainz-Kastel, Mainz-Kostheim und Mainz-Amöneburg tragen den Mainzer Namen, werden aber von Wiesbaden verwaltet – für Satzungen, Ordnungsrecht und Räumpflichten gilt dort Wiesbadener Recht. Für die Betreuung selbst macht das keinen Unterschied.
Ja, das ist in Wiesbaden der Regelfall. Für Verwaltungsgebäude, Praxen und Kanzleien arbeiten wir mit geteilten Modellen: Grundleistung vor Öffnung, dazu eine feste Präsenzzeit für die stark frequentierten Bereiche. Eine defekte Türanlage im Amtsgebäude ist um neun Uhr ein anderes Problem als um achtzehn Uhr.
Der Hausmeisterservice ist ein einzelnes Gewerk: der regelmäßige Objektgang mit Kontrolle und Kleinreparaturen. Infrastrukturelles Facility Management bündelt mehrere Gewerke – Reinigung, Hausmeisterservice, Außenanlagen, Winterdienst und technische Kontrolle – unter einer Steuerung mit einem Vertrag und einem Leistungsnachweis.
Beides ist möglich. Viele Kunden starten mit der Reinigung oder dem Hausmeisterservice und nehmen später Grünpflege und Winterdienst dazu. Der wirtschaftliche Vorteil steigt mit jedem gebündelten Gewerk, weil Anfahrten und Koordination entfallen.
Jedes Objekt hat ein Stammteam und eine feste Objektleitung, dazu eine benannte Vertretung, die das Objekt kennt. Die Leistungspläne sind objektbezogen dokumentiert, sodass auch die Vertretung weiß, was wann zu tun ist.
Ja. Wartungsfirmen, Handwerker und Prüfdienste können über uns koordiniert werden – wir vergeben Termine, gewähren Zutritt und kontrollieren die Ausführung. Die Verträge bleiben dabei bei Ihnen, sofern Sie das wünschen.
Jede Leistung ist im Leistungsverzeichnis mit ihrem Intervall hinterlegt und wird bei Ausführung dokumentiert. Beim Winterdienst führen wir zusätzlich ein Einsatzprotokoll je Einsatz mit Uhrzeit und Maßnahme – die Grundlage, um die Verkehrssicherungspflicht im Streitfall nachzuweisen.
Facility Management für Ihr Objekt in Wiesbaden
Wir sehen uns Ihr Objekt an und zeigen, welche Leistungen sich sinnvoll bündeln lassen – mit einem Leistungsverzeichnis, das jede Tätigkeit und ihr Intervall benennt.