Gebäudereinigung
Unterhaltsreinigung für Büros, Praxen und Gewerbe sowie Treppenhausreinigung für Wohnanlagen im festen Turnus.
- Büro- & Unterhaltsreinigung
- Treppenhaus & Flure
- Sanitär & Teeküchen
- Glasreinigung innen
Frankfurt am Main – Finanzplatz und Messestandort
Facility Management Frankfurt
Reinigung, Hausmeisterservice, Außenanlagen und Winterdienst über einen Vertrag und einen Ansprechpartner – statt fünf Einzelverträgen mit fünf Rechnungen und fünf Zuständigkeiten.
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Gewerke gebündelt
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Ansprechpartner
24 Std.
bis zum Angebot
Was umfasst Facility Management in Frankfurt?
Infrastrukturelles Facility Management bündelt alle wiederkehrenden Leistungen rund um das Gebäude: Unterhaltsreinigung, Hausmeisterservice mit Kleinreparaturen, Pflege der Grün- und Außenanlagen, Winterdienst mit Einsatznachweis sowie Sichtkontrolle der Technik und Überwachung der Prüffristen. Statt mehrerer Dienstleister mit eigenen Verträgen gibt es eine Objektleitung, ein Leistungsverzeichnis und einen Nachweis.
Leistungsumfang
Was wir in Frankfurt übernehmen
Einzeln buchbar – im Paket entfallen Anfahrten, Schnittstellen und Abstimmungsaufwand.
Hausmeisterservice
Der regelmäßige Objektgang: kontrollieren, kleine Mängel sofort beheben, größere melden, bevor Schäden entstehen.
- Objektbegehung im Turnus
- Kleinreparaturen
- Zählerablesung
- Müll- & Containerdienst
Grün- & Außenanlagen
Rasen, Hecken, Gehölzschnitt und Laub, dazu Wege, Höfe, Stellplätze und Tiefgarageneinfahrten.
- Rasen- & Heckenpflege
- Gehölzschnitt
- Laubbeseitigung
- Wege & Stellplätze
Winterdienst
Räumen und Streuen nach Prioritäten mit Einsatzprotokoll – dokumentiert, weil im Streitfall der Nachweis zählt.
- Räum- & Streudienst
- Einsatzprotokoll
- Bereitschaft nach Wetterlage
- Streugutbevorratung
Technik & Prüffristen
Sicht- und Funktionskontrolle der haustechnischen Anlagen, Störungsmeldung und Überblick über wiederkehrende Prüfungen.
- Sicht- & Funktionskontrolle
- Störungsmeldung
- Prüffristenübersicht
- Handwerkerkoordination
Steuerung & Nachweis
Eine feste Objektleitung koordiniert alle Gewerke und dokumentiert die erbrachten Leistungen nachvollziehbar.
- Feste Objektleitung
- Leistungsnachweis
- Ein Vertrag, eine Rechnung
- Feste Jahresbudgets
Vor Ort
Infrastrukturelle Gebäudedienste in Frankfurt
In Frankfurt ist die Trennung zwischen Eigentümer, Asset Manager, Property Manager und Nutzer ausgeprägter als in den übrigen Städten der Region. Für das infrastrukturelle Facility Management heißt das: Es reicht nicht, die Leistung zu erbringen – sie muss so dokumentiert sein, dass sie durch mehrere Ebenen hindurch nachvollziehbar bleibt. Genau daran scheitern Betreuungsverhältnisse häufiger als an der Qualität.
Wir arbeiten deshalb mit einem Leistungsverzeichnis, in dem jede Tätigkeit ihr Intervall und ihren Preis hat, statt mit einem pauschalen Betreuungspaket. Ein Property Manager, der drei Objekte im Westend, in Niederrad und im Ostend betreut, kann damit gegenüber dem Eigentümer belegen, was eingekauft wurde und was geliefert wird.
Der zweite Frankfurter Faktor ist die Logistik. Anfahrt, Parksituation und Zufahrtsbeschränkungen in der Innenstadt kosten real Zeit, die in die Kalkulation gehört. Bei Objekten, in denen ohnehin täglich ein Team vor Ort ist, lohnt sich die Bündelung von Reinigung, Hausmeisterleistungen und Außenflächen deshalb stärker als anderswo – jede eingesparte separate Anfahrt zählt hier doppelt.
Frankfurt ist der dichteste und teuerste Markt der Region. Anfahrt, Parksituation und Zufahrtsbeschränkungen in der Innenstadt schlagen spürbar auf die Kalkulation durch – deshalb planen wir Einsätze hier enger getaktet und mit festen Zeitfenstern.
Ablauf
So läuft die Übernahme
Vier Schritte von der Bestandsaufnahme bis zum eingespielten Betrieb.
-
1
Bestandsaufnahme
Gemeinsamer Objektrundgang: Was läuft heute, wer erbringt es, wo gibt es Lücken oder Doppelarbeit?
-
2
Leistungsverzeichnis
Jede Tätigkeit mit Intervall und Preis – nachvollziehbar für Eigentümer, Beirat oder Geschäftsführung.
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3
Übernahme
Schlüssel, Zugänge und laufende Termine werden übernommen, die Übergabe mit bisherigen Dienstleistern abgestimmt.
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4
Laufender Betrieb
Feste Teams, dokumentierte Leistung, jährliche Prüfung von Intervallen und Budget.
Kosten
Was Facility Management in Frankfurt kostet
Facility Management wird nicht pauschal abgerechnet, sondern als Summe der einzelnen Gewerke: Die Unterhaltsreinigung läuft über einen Quadratmeterpreis, Hausmeisterservice und Grünpflege über Turnusleistungen oder Stundenkontingente, der Winterdienst über eine Saisonpauschale mit Einsatzabrechnung. Daraus entsteht ein monatlicher Betrag, der über das Jahr planbar bleibt.
Für die Reinigungsanteile gelten in Frankfurt Richtwerte von 2,80 – 4,50 € pro Quadratmeter und Monat, Stundenleistungen liegen bei 35 – 50 €. Der wirtschaftliche Vorteil der Bündelung entsteht aber weniger über den Einzelpreis als über den Wegfall von Schnittstellen: Ein Team, das ohnehin im Haus ist, erledigt Kontrollgänge und Kleinreparaturen ohne separate Anfahrt.
Bei Objekten, die vorher drei bis fünf Einzeldienstleister hatten, sinkt zusätzlich der Verwaltungsaufwand spürbar – eine Rechnung statt fünf, ein Ansprechpartner statt fünf, und im Streitfall eine klare Zuständigkeit statt gegenseitiger Verweise.
Richtwerte Frankfurt
- Reinigungsanteil2,80 – 4,50 € / m² mtl.
- Stundenleistungen35 – 50 € / Std.
- Abrechnungmonatlich, planbar
Richtwerte für Frankfurt, Preisstand August 2026. Geprüft gegen den Branchenmindestlohn von 15,00 € je Stunde (Lohngruppe 1).
FAQ
Häufige Fragen zum Facility Management in Frankfurt
In Frankfurt ist die Trennung zwischen Eigentümer, Asset Manager, Property Manager und Nutzer ausgeprägter als anderswo. Wir arbeiten deshalb mit einem Leistungsverzeichnis, in dem jede Tätigkeit Intervall und Preis hat – so lässt sich durch alle Ebenen hindurch belegen, was eingekauft wurde und was geliefert wird.
Ja. In Höchst und Hausen gelten bei vielen Objekten eigene Zutritts-, Sicherheits- und Unterweisungsregeln. Diese klären wir vor dem ersten Einsatz und hinterlegen sie im Leistungsplan, weil sie Zeitfenster und Personaleinsatz bestimmen.
Der Hausmeisterservice ist ein einzelnes Gewerk: der regelmäßige Objektgang mit Kontrolle und Kleinreparaturen. Infrastrukturelles Facility Management bündelt mehrere Gewerke – Reinigung, Hausmeisterservice, Außenanlagen, Winterdienst und technische Kontrolle – unter einer Steuerung mit einem Vertrag und einem Leistungsnachweis.
Beides ist möglich. Viele Kunden starten mit der Reinigung oder dem Hausmeisterservice und nehmen später Grünpflege und Winterdienst dazu. Der wirtschaftliche Vorteil steigt mit jedem gebündelten Gewerk, weil Anfahrten und Koordination entfallen.
Jedes Objekt hat ein Stammteam und eine feste Objektleitung, dazu eine benannte Vertretung, die das Objekt kennt. Die Leistungspläne sind objektbezogen dokumentiert, sodass auch die Vertretung weiß, was wann zu tun ist.
Ja. Wartungsfirmen, Handwerker und Prüfdienste können über uns koordiniert werden – wir vergeben Termine, gewähren Zutritt und kontrollieren die Ausführung. Die Verträge bleiben dabei bei Ihnen, sofern Sie das wünschen.
Jede Leistung ist im Leistungsverzeichnis mit ihrem Intervall hinterlegt und wird bei Ausführung dokumentiert. Beim Winterdienst führen wir zusätzlich ein Einsatzprotokoll je Einsatz mit Uhrzeit und Maßnahme – die Grundlage, um die Verkehrssicherungspflicht im Streitfall nachzuweisen.
Facility Management für Ihr Objekt in Frankfurt
Wir sehen uns Ihr Objekt an und zeigen, welche Leistungen sich sinnvoll bündeln lassen – mit einem Leistungsverzeichnis, das jede Tätigkeit und ihr Intervall benennt.