Gebäudereinigung
Unterhaltsreinigung für Büros, Praxen und Gewerbe sowie Treppenhausreinigung für Wohnanlagen im festen Turnus.
- Büro- & Unterhaltsreinigung
- Treppenhaus & Flure
- Sanitär & Teeküchen
- Glasreinigung innen
Mainz – Landeshauptstadt und Universitätsstadt
Facility Management Mainz
Reinigung, Hausmeisterservice, Außenanlagen und Winterdienst über einen Vertrag und einen Ansprechpartner – statt fünf Einzelverträgen mit fünf Rechnungen und fünf Zuständigkeiten.
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Gewerke gebündelt
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Ansprechpartner
24 Std.
bis zum Angebot
Was umfasst Facility Management in Mainz?
Infrastrukturelles Facility Management bündelt alle wiederkehrenden Leistungen rund um das Gebäude: Unterhaltsreinigung, Hausmeisterservice mit Kleinreparaturen, Pflege der Grün- und Außenanlagen, Winterdienst mit Einsatznachweis sowie Sichtkontrolle der Technik und Überwachung der Prüffristen. Statt mehrerer Dienstleister mit eigenen Verträgen gibt es eine Objektleitung, ein Leistungsverzeichnis und einen Nachweis.
Leistungsumfang
Was wir in Mainz übernehmen
Einzeln buchbar – im Paket entfallen Anfahrten, Schnittstellen und Abstimmungsaufwand.
Hausmeisterservice
Der regelmäßige Objektgang: kontrollieren, kleine Mängel sofort beheben, größere melden, bevor Schäden entstehen.
- Objektbegehung im Turnus
- Kleinreparaturen
- Zählerablesung
- Müll- & Containerdienst
Grün- & Außenanlagen
Rasen, Hecken, Gehölzschnitt und Laub, dazu Wege, Höfe, Stellplätze und Tiefgarageneinfahrten.
- Rasen- & Heckenpflege
- Gehölzschnitt
- Laubbeseitigung
- Wege & Stellplätze
Winterdienst
Räumen und Streuen nach Prioritäten mit Einsatzprotokoll – dokumentiert, weil im Streitfall der Nachweis zählt.
- Räum- & Streudienst
- Einsatzprotokoll
- Bereitschaft nach Wetterlage
- Streugutbevorratung
Technik & Prüffristen
Sicht- und Funktionskontrolle der haustechnischen Anlagen, Störungsmeldung und Überblick über wiederkehrende Prüfungen.
- Sicht- & Funktionskontrolle
- Störungsmeldung
- Prüffristenübersicht
- Handwerkerkoordination
Steuerung & Nachweis
Eine feste Objektleitung koordiniert alle Gewerke und dokumentiert die erbrachten Leistungen nachvollziehbar.
- Feste Objektleitung
- Leistungsnachweis
- Ein Vertrag, eine Rechnung
- Feste Jahresbudgets
Vor Ort
Facility Management in den Mainzer Stadtteilen
Mainz ist als Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz und Universitätsstadt geprägt von einem breiten Mix an Gebäudetypen: Verwaltungsbauten und Landeseinrichtungen in der Oberstadt und der Innenstadt, Medienunternehmen auf dem Lerchenberg, forschungsnahe Gewerbeflächen rund um die Johannes Gutenberg-Universität und in Hechtsheim, dazu die Wohn- und Büroquartiere, die im Zollhafen in den letzten Jahren neu entstanden sind.
Jeder dieser Objekttypen stellt andere Anforderungen. Ein Verwaltungsgebäude braucht verlässliche Reinigungszeiten außerhalb der Publikumsstunden und eine saubere Dokumentation. Eine Wohnanlage in Gonsenheim oder Bretzenheim braucht vor allem einen Hausmeister, der regelmäßig da ist und Kleinigkeiten erledigt, bevor sie zu Beschwerden werden. Ein Gewerbeobjekt in Hechtsheim braucht Außenflächen, die auch im Winter befahrbar bleiben.
Genau solche Unterschiede sind der Grund, warum wir den Leistungsplan je Objekt festlegen und nicht pauschal je Kunde. Wer mehrere Objekte in und um Mainz hat, bekommt sie trotzdem in einem Vertrag gebündelt – mit einer Ansprechpartnerin oder einem Ansprechpartner für alle, aber einem eigenen Leistungsverzeichnis je Objekt.
Zu Mainz gehören staatsrechtlich auch Mainz-Kastel, Mainz-Kostheim und Mainz-Amöneburg. Sie liegen rechtsrheinisch und werden von Wiesbaden verwaltet – für die Betreuung macht das keinen Unterschied, für Satzungen und Ordnungsrecht gilt dort aber Wiesbadener Recht.
Ablauf
So läuft die Übernahme
Vier Schritte von der Bestandsaufnahme bis zum eingespielten Betrieb.
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1
Bestandsaufnahme
Gemeinsamer Objektrundgang: Was läuft heute, wer erbringt es, wo gibt es Lücken oder Doppelarbeit?
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2
Leistungsverzeichnis
Jede Tätigkeit mit Intervall und Preis – nachvollziehbar für Eigentümer, Beirat oder Geschäftsführung.
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3
Übernahme
Schlüssel, Zugänge und laufende Termine werden übernommen, die Übergabe mit bisherigen Dienstleistern abgestimmt.
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4
Laufender Betrieb
Feste Teams, dokumentierte Leistung, jährliche Prüfung von Intervallen und Budget.
Kosten
Was Facility Management in Mainz kostet
Facility Management wird nicht pauschal abgerechnet, sondern als Summe der einzelnen Gewerke: Die Unterhaltsreinigung läuft über einen Quadratmeterpreis, Hausmeisterservice und Grünpflege über Turnusleistungen oder Stundenkontingente, der Winterdienst über eine Saisonpauschale mit Einsatzabrechnung. Daraus entsteht ein monatlicher Betrag, der über das Jahr planbar bleibt.
Für die Reinigungsanteile gelten in Mainz Richtwerte von 2,20 – 3,80 € pro Quadratmeter und Monat, Stundenleistungen liegen bei 30 – 42 €. Der wirtschaftliche Vorteil der Bündelung entsteht aber weniger über den Einzelpreis als über den Wegfall von Schnittstellen: Ein Team, das ohnehin im Haus ist, erledigt Kontrollgänge und Kleinreparaturen ohne separate Anfahrt.
Bei Objekten, die vorher drei bis fünf Einzeldienstleister hatten, sinkt zusätzlich der Verwaltungsaufwand spürbar – eine Rechnung statt fünf, ein Ansprechpartner statt fünf, und im Streitfall eine klare Zuständigkeit statt gegenseitiger Verweise.
Richtwerte Mainz
- Reinigungsanteil2,20 – 3,80 € / m² mtl.
- Stundenleistungen30 – 42 € / Std.
- Abrechnungmonatlich, planbar
Richtwerte für Mainz, Preisstand August 2026. Geprüft gegen den Branchenmindestlohn von 15,00 € je Stunde (Lohngruppe 1).
FAQ
Häufige Fragen zum Facility Management in Mainz
Ja. Mainz-Kastel, Mainz-Kostheim und Mainz-Amöneburg liegen rechtsrheinisch und werden von Wiesbaden verwaltet, gehören aber zu unserem Einsatzgebiet – ebenso wie das linksrheinische Mainz. Bei Satzungen und Räumpflichten gilt dort allerdings Wiesbadener Ortsrecht.
Ja. Wer mehrere Objekte in und um Mainz hat, bekommt sie in einem Vertrag mit einer Ansprechperson – aber mit einem eigenen Leistungsverzeichnis je Objekt, weil sich die Anforderungen zwischen einem Verwaltungsbau in der Oberstadt und einer Wohnanlage in Gonsenheim erheblich unterscheiden.
Der Hausmeisterservice ist ein einzelnes Gewerk: der regelmäßige Objektgang mit Kontrolle und Kleinreparaturen. Infrastrukturelles Facility Management bündelt mehrere Gewerke – Reinigung, Hausmeisterservice, Außenanlagen, Winterdienst und technische Kontrolle – unter einer Steuerung mit einem Vertrag und einem Leistungsnachweis.
Beides ist möglich. Viele Kunden starten mit der Reinigung oder dem Hausmeisterservice und nehmen später Grünpflege und Winterdienst dazu. Der wirtschaftliche Vorteil steigt mit jedem gebündelten Gewerk, weil Anfahrten und Koordination entfallen.
Jedes Objekt hat ein Stammteam und eine feste Objektleitung, dazu eine benannte Vertretung, die das Objekt kennt. Die Leistungspläne sind objektbezogen dokumentiert, sodass auch die Vertretung weiß, was wann zu tun ist.
Ja. Wartungsfirmen, Handwerker und Prüfdienste können über uns koordiniert werden – wir vergeben Termine, gewähren Zutritt und kontrollieren die Ausführung. Die Verträge bleiben dabei bei Ihnen, sofern Sie das wünschen.
Jede Leistung ist im Leistungsverzeichnis mit ihrem Intervall hinterlegt und wird bei Ausführung dokumentiert. Beim Winterdienst führen wir zusätzlich ein Einsatzprotokoll je Einsatz mit Uhrzeit und Maßnahme – die Grundlage, um die Verkehrssicherungspflicht im Streitfall nachzuweisen.
Facility Management für Ihr Objekt in Mainz
Wir sehen uns Ihr Objekt an und zeigen, welche Leistungen sich sinnvoll bündeln lassen – mit einem Leistungsverzeichnis, das jede Tätigkeit und ihr Intervall benennt.