Gebäudereinigung
Unterhaltsreinigung für Büros, Praxen und Gewerbe sowie Treppenhausreinigung für Wohnanlagen im festen Turnus.
- Büro- & Unterhaltsreinigung
- Treppenhaus & Flure
- Sanitär & Teeküchen
- Glasreinigung innen
Darmstadt – Wissenschaftsstadt mit Forschung und Industrie
Facility Management Darmstadt
Reinigung, Hausmeisterservice, Außenanlagen und Winterdienst über einen Vertrag und einen Ansprechpartner – statt fünf Einzelverträgen mit fünf Rechnungen und fünf Zuständigkeiten.
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Gewerke gebündelt
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Ansprechpartner
24 Std.
bis zum Angebot
Was umfasst Facility Management in Darmstadt?
Infrastrukturelles Facility Management bündelt alle wiederkehrenden Leistungen rund um das Gebäude: Unterhaltsreinigung, Hausmeisterservice mit Kleinreparaturen, Pflege der Grün- und Außenanlagen, Winterdienst mit Einsatznachweis sowie Sichtkontrolle der Technik und Überwachung der Prüffristen. Statt mehrerer Dienstleister mit eigenen Verträgen gibt es eine Objektleitung, ein Leistungsverzeichnis und einen Nachweis.
Leistungsumfang
Was wir in Darmstadt übernehmen
Einzeln buchbar – im Paket entfallen Anfahrten, Schnittstellen und Abstimmungsaufwand.
Hausmeisterservice
Der regelmäßige Objektgang: kontrollieren, kleine Mängel sofort beheben, größere melden, bevor Schäden entstehen.
- Objektbegehung im Turnus
- Kleinreparaturen
- Zählerablesung
- Müll- & Containerdienst
Grün- & Außenanlagen
Rasen, Hecken, Gehölzschnitt und Laub, dazu Wege, Höfe, Stellplätze und Tiefgarageneinfahrten.
- Rasen- & Heckenpflege
- Gehölzschnitt
- Laubbeseitigung
- Wege & Stellplätze
Winterdienst
Räumen und Streuen nach Prioritäten mit Einsatzprotokoll – dokumentiert, weil im Streitfall der Nachweis zählt.
- Räum- & Streudienst
- Einsatzprotokoll
- Bereitschaft nach Wetterlage
- Streugutbevorratung
Technik & Prüffristen
Sicht- und Funktionskontrolle der haustechnischen Anlagen, Störungsmeldung und Überblick über wiederkehrende Prüfungen.
- Sicht- & Funktionskontrolle
- Störungsmeldung
- Prüffristenübersicht
- Handwerkerkoordination
Steuerung & Nachweis
Eine feste Objektleitung koordiniert alle Gewerke und dokumentiert die erbrachten Leistungen nachvollziehbar.
- Feste Objektleitung
- Leistungsnachweis
- Ein Vertrag, eine Rechnung
- Feste Jahresbudgets
Vor Ort
Facility Management in Darmstadt
Darmstadts Objektlandschaft ist stärker technisch geprägt als die der Nachbarstädte. Bei Forschungs- und Technologieunternehmen rund um Nordost und die Hochschulstandorte gehören zum Gebäude nicht nur Büroflächen, sondern Labore, Technikräume, Serverräume und teilweise Reinraumbereiche – mit entsprechenden Anforderungen an Zutritt, Dokumentation und abgestimmte Zeitfenster.
Für die infrastrukturelle Betreuung heißt das vor allem: Die Schnittstelle zur Haustechnik muss sauber definiert sein. Wartung und Prüfung technischer Anlagen liegen bei Fachfirmen; unsere Aufgabe ist die Sicht- und Funktionskontrolle, die Störungsmeldung, die Koordination der Fachfirmen und der Überblick über die Prüffristen. Gerade bei Objekten mit vielen prüfpflichtigen Anlagen ist dieser Überblick der eigentliche Wert.
In den Gewerbelagen Arheilgen und Wixhausen sowie in den Wohnquartieren Bessungen, Eberstadt und Kranichstein ist die Ausgangslage klassischer: Reinigung, Hausmeisterservice, Außenanlagen und Winterdienst gebündelt unter einem Vertrag. Der wirtschaftliche Vorteil entsteht dort über die entfallenden Schnittstellen, nicht über den Einzelpreis.
Darmstadts Mischung aus Forschung, Pharma und industriellem Mittelstand bringt Anforderungen mit, die in reinen Bürolagen nicht vorkommen – von Zutrittsregelungen bis zu abgestimmten Zeitfenstern im laufenden Betrieb.
Ablauf
So läuft die Übernahme
Vier Schritte von der Bestandsaufnahme bis zum eingespielten Betrieb.
-
1
Bestandsaufnahme
Gemeinsamer Objektrundgang: Was läuft heute, wer erbringt es, wo gibt es Lücken oder Doppelarbeit?
-
2
Leistungsverzeichnis
Jede Tätigkeit mit Intervall und Preis – nachvollziehbar für Eigentümer, Beirat oder Geschäftsführung.
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3
Übernahme
Schlüssel, Zugänge und laufende Termine werden übernommen, die Übergabe mit bisherigen Dienstleistern abgestimmt.
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4
Laufender Betrieb
Feste Teams, dokumentierte Leistung, jährliche Prüfung von Intervallen und Budget.
Kosten
Was Facility Management in Darmstadt kostet
Facility Management wird nicht pauschal abgerechnet, sondern als Summe der einzelnen Gewerke: Die Unterhaltsreinigung läuft über einen Quadratmeterpreis, Hausmeisterservice und Grünpflege über Turnusleistungen oder Stundenkontingente, der Winterdienst über eine Saisonpauschale mit Einsatzabrechnung. Daraus entsteht ein monatlicher Betrag, der über das Jahr planbar bleibt.
Für die Reinigungsanteile gelten in Darmstadt Richtwerte von 2,30 – 3,90 € pro Quadratmeter und Monat, Stundenleistungen liegen bei 30 – 40 €. Der wirtschaftliche Vorteil der Bündelung entsteht aber weniger über den Einzelpreis als über den Wegfall von Schnittstellen: Ein Team, das ohnehin im Haus ist, erledigt Kontrollgänge und Kleinreparaturen ohne separate Anfahrt.
Bei Objekten, die vorher drei bis fünf Einzeldienstleister hatten, sinkt zusätzlich der Verwaltungsaufwand spürbar – eine Rechnung statt fünf, ein Ansprechpartner statt fünf, und im Streitfall eine klare Zuständigkeit statt gegenseitiger Verweise.
Richtwerte Darmstadt
- Reinigungsanteil2,30 – 3,90 € / m² mtl.
- Stundenleistungen30 – 40 € / Std.
- Abrechnungmonatlich, planbar
Richtwerte für Darmstadt, Preisstand August 2026. Geprüft gegen den Branchenmindestlohn von 15,00 € je Stunde (Lohngruppe 1).
FAQ
Häufige Fragen zum Facility Management in Darmstadt
Klar getrennt. Wartung und Prüfung technischer Anlagen liegen bei Fachfirmen; unsere Aufgabe ist die Sicht- und Funktionskontrolle, die Störungsmeldung, die Koordination der Fachfirmen und der Überblick über die Prüffristen. Bei Darmstädter Objekten mit vielen prüfpflichtigen Anlagen ist dieser Überblick der eigentliche Wert.
Ja. Bei Forschungs- und Technologieunternehmen gehören Labore, Technikräume, Serverräume und teilweise Reinraumbereiche zum Gebäude. Zutrittsregelungen – wer darf wo hinein, wer muss begleitet werden – gehören dort in den Leistungsplan und werden vor dem ersten Einsatz geklärt.
Der Hausmeisterservice ist ein einzelnes Gewerk: der regelmäßige Objektgang mit Kontrolle und Kleinreparaturen. Infrastrukturelles Facility Management bündelt mehrere Gewerke – Reinigung, Hausmeisterservice, Außenanlagen, Winterdienst und technische Kontrolle – unter einer Steuerung mit einem Vertrag und einem Leistungsnachweis.
Beides ist möglich. Viele Kunden starten mit der Reinigung oder dem Hausmeisterservice und nehmen später Grünpflege und Winterdienst dazu. Der wirtschaftliche Vorteil steigt mit jedem gebündelten Gewerk, weil Anfahrten und Koordination entfallen.
Jedes Objekt hat ein Stammteam und eine feste Objektleitung, dazu eine benannte Vertretung, die das Objekt kennt. Die Leistungspläne sind objektbezogen dokumentiert, sodass auch die Vertretung weiß, was wann zu tun ist.
Ja. Wartungsfirmen, Handwerker und Prüfdienste können über uns koordiniert werden – wir vergeben Termine, gewähren Zutritt und kontrollieren die Ausführung. Die Verträge bleiben dabei bei Ihnen, sofern Sie das wünschen.
Jede Leistung ist im Leistungsverzeichnis mit ihrem Intervall hinterlegt und wird bei Ausführung dokumentiert. Beim Winterdienst führen wir zusätzlich ein Einsatzprotokoll je Einsatz mit Uhrzeit und Maßnahme – die Grundlage, um die Verkehrssicherungspflicht im Streitfall nachzuweisen.
Facility Management für Ihr Objekt in Darmstadt
Wir sehen uns Ihr Objekt an und zeigen, welche Leistungen sich sinnvoll bündeln lassen – mit einem Leistungsverzeichnis, das jede Tätigkeit und ihr Intervall benennt.